2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
佐賀県
19.4万円/㎡
前年比+38.6%
佐賀市
19.4万円/㎡
前年比+38.6%
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グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー
佐賀県佐賀市中央本町
長崎本線 / 佐賀駅 徒歩16分
2005年築 / 15階建 / 28戸 / SRC造
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14階 / 91.35㎡の場合
相場
2,469万円
27.0万円/㎡
1,049
1,995
2,942
3,889
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,942万円
21.8万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年11月30日
グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー
2,190万円（24.0万円/㎡）/ 14階 / 91.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/25 | 2,190万円 | 24.0万円 | 14階 | 91.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 2,090万円 | 22.9万円 | 10階 | 91.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,390万円 | 26.2万円 | 14階 | 91.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 1,890万円 | 20.7万円 | 11階 | 91.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/25 | グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー 佐賀市中央本町 | 佐賀駅16分 | 2,190万円 | 24.0万円 | 91.35㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | SRC |
| 2024/09/25 | エイルマンション鍋島グランコート 佐賀市鍋島一丁目 | 鍋島駅29分 | 1,990万円 | 26.5万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/12 | ユメックスマンション鍋島東 佐賀市卸本町 | 佐賀駅32分 | 1,790万円 | 19.4万円 | 92.26㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ル・サンク大溝公園 佐賀市神野東四丁目 | 長崎駅13分 | 1,890万円 | 21.7万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/03 | サーパス兵庫北 佐賀市兵庫北五丁目 | 佐賀駅22分 | 2,400万円 | 27.4万円 | 87.71㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/30 | ロワール佐賀駅前ファーストステージ 佐賀市駅前中央一丁目 | 佐賀駅2分 | 2,790万円 | 29.6万円 | 94.17㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/23 | グレイス中央大通り 佐賀市駅南本町 | 佐賀駅7分 | 2,380万円 | 23.6万円 | 100.78㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | SRC |
| 2023/12/03 | グレイス佐賀駅前 佐賀市駅南本町 | 佐賀駅6分 | 1,500万円 | 21.4万円 | 70.1㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/16 | エイルヴィラウォーターガーデン兵庫II 佐賀市大財六丁目 | 佐賀駅17分 | 1,880万円 | 18.8万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/13 | サーパス佐賀城内 佐賀市松原一丁目 | 佐賀駅20分 | 1,840万円 | 25.7万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/05 | サーパス兵庫第2 佐賀市兵庫南三丁目 | 佐賀駅26分 | 2,099万円 | 27.8万円 | 75.42㎡ | 3LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | フェスティオSAGAセントラーレ 佐賀市呉服元町 | 佐賀駅19分 | 1,550万円 | 21.4万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/20 | エイルマンション城内の杜 佐賀市水ケ江四丁目 | 佐賀駅36分 | 2,000万円 | 23.6万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は佐賀県で38.6%上昇、佐賀市では38.6%上昇しています。